福城热门TCL国际E城租赁

在租用写字楼时,写字楼租赁合同要注意以下事项:
1、 出租方出租合法性,例如产权(或经营权)。出租许可,出租方的营业执照和法人
或法人授权。
2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。
3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。
4、 出租人的和义务。
5、 承租人的和义务。
6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
7、 对不可抗力事件的约定。
8、 出租方和承租方的负责条款。
9、 对合同终止及相应处理办法的约定。
10、 双方争议的解决方式。
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1、停车费的计算
       通常停车费有三种计算方式: 1、按照1小时停车费用多少计算;2、按每月工作日停车包月费计算;3、按单日停车费计算,一般车位需要找管理处联系,与大多没有关系。
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 TCL国际E城四期G4栋A、B座项目销控 
2~7楼A栋在租面积 
01户型:529㎡
 02户型:446㎡
 03户型:326㎡
 2~7楼B栋在租面积 
01户型:582.8㎡
 02户型:435.9㎡
 03户型:341.5㎡
租金:毛坯98元,精装108元实收
 方式:三押一付
 管理费:8.25元
 空调费:24独立计电,电费1.5元
 停车费:临时300元/月,固定*0/月(停车位充足,随时来随时停,地面一层,地下两层)
 交通:地铁5号线兴东站A出口公里,走北门路线只需要左右,园区内有接轨地铁5号线兴东站、7号线留仙洞站的巴士,园区内有直达西丽、茶光公交车
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、写字楼是商业办公楼,相比普通的办公室要化。相当于把办公场所聚集在一起,这样做的同时方便了不同部门之间资料的传阅,也方便了公司的统一管理。写字楼办公增强了办公的效率,使办公管理和运行的过程更加的便捷。
第二、 写字楼办公的环境条件也比较好,适合很多人一起办公。写字楼办公受距离的阻隔小,受周围环境的影响小。且写字楼一般都具有独特的地理位置和内外部环境,写字楼办公大大提高了普通办公的方便性与效率性。高环境质量影响了高工作质量。
第三、写字楼办公空间大,写字楼办公联系紧密。写字楼办公为商业办公创造良好的工作环境。以接待客人为例,办公人员可随时进行调配和接待,同时可随时召开会议。可同时调配各个部门的不同资源与资料,使商业办公活动更快捷。
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