南园热门TCL国际E城租赁

投资界历来有赢者通吃的规律,简称“二八定律”。即只有20%的产品为企业赚来80%的利润。投资写字楼同样如此,投资写字楼可以获得高于平均水平的回报。完善的物业服务、高于市场平均水平的硬件配套和品质是租客选择的关键因素。
产品设计和产品打造的细节上做得非常考究,在设计、施工上更是精益求精。在每一个空间的设计上、用料上和细节上都是力求,在办公环境塑造上除了强调大气、商务感外,也更加地注重舒适感,是专为企业量身打造的写字楼。
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写字楼并不像住宅楼是刚需,是享受不到政策福利的,比如契税优惠、优惠、个税优惠。关乎民生的住宅楼,一直都能享受到优惠和照顾,但写字楼和商铺从来都没有过。重要的是,写字楼时随着市场走的,一旦经济不景气,写字楼的价值也会随着暴跌!
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但凡是城市中的热门地产项目,除了自身产品品质过硬以外,大都拥有了绝佳的地段优势。就商业物业而言,地段对于其物业的作用代表性。核心的地段能带来超高的量,这不仅为商业的发展提供了重要保障,还推进了商业的快速发展、将带动商业物业的升值。
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租金递增 
       通常情况下写字楼签约都不会超过3年,因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。
       品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次,部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。
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