横岗小型TCL国际E城厂房

选对时机,不正当竞争
  人士介绍:写字间不同住宅,开盘并不是投资写字间的佳时机,恰当的时机应该是项目整体销售率超过50%的时候,届时已经进驻了一部分公司,投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例,如果进驻公司档次较低,加之投资者比例过高,直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此,当大经济情况萧条时,们会竞相压价,在对客户进行争夺的同时一定会影响到写字间的收益。
量体裁衣,谨防压力过大
  由于购买写字间的资金相对较高,多数投资者为了缓解资金压力都需要,购买写字间的利率要高于住宅,年限与住宅相比要短,另外还需交纳房产税等各项税费,因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。另外,写字楼的周期较长,因此在投资写字间前要量体裁衣,充分考虑自身的经济能力,以免在后期还款压力山大,又不得不急于,造成不必要的损失。
横岗小型TCL国际E城厂房
对于一部分企业可能宜于选择二线商圈,如:网络公司、软件研发公司等;但是银行、保险机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司、商务代表处 等服务类企业则更加适合CBD、金融街、中关村商圈,因为这些企业要大量接触客户,需要集聚效应,是不可分割的产业链。
总之,企业选择写字楼应综合各方面因素。只有选择适合自己公司的产业特点、适合自己公司财务状况、员工状况的写字楼才是好的适合的。
横岗小型TCL国际E城厂房
水电工程是整个装修设计过程中比较重要的工程,在布局水电管路时,要保证其安全性和实用性,一般水电在装修的时候讲究尽量不动原有管路,尽量走暗路,水电布局一定要严格把控每一个环节,避免水电存着安全隐患。
横岗小型TCL国际E城厂房
区位资源:
这里的区位资源有两方面,一方面是地理位置,无论购买什么楼盘,大家眼看重的永远是位置在哪?写字间也一样,地理位置很重要,房产增值主要来源于土地的增值,交利的市中心由于土地的稀缺性,所以增值空间更大一些。因此,是否位于城市的主中心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要素之一。另一方面,资源集中度、周边设施配套度是否完善。即周边是否是、物流、资金流、信息流汇聚之地;写字间作为“生产资料”,商业办公配套设施齐全,才能商机勃发,更具有投资或办公价值。
m.haixia251314.b2b168.com

深圳前海荔园创客资产管理有限公司,专营 办公室出租| 办公室出租电话| 福田写字楼出租| 科技园写字楼电话| 等业务,有意向的客户请咨询我们,联系电话:18923895310

CopyRight © 版权所有: 深圳前海荔园创客资产管理有限公司

制作维护:八方资源网