大鹏专业TCL国际E城厂房

量体裁衣,谨防压力过大
由于购买写字间的资金相对较高,多数投资者为了缓解资金压力都需要,购买写字间的利率要高于住宅,年限与住宅相比要短,另外还需交纳房产税等各项税费,因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。另外,写字楼的周期较长,因此在投资写字间前要量体裁衣,充分考虑自身的经济能力,以免在后期还款压力山大,又不得不急于,造成不必要的损失。
大鹏专业TCL国际E城厂房
配套设施要齐备:在购买写字间之前一定要对写字楼的配套设施有个全面的了解——会客区域可以提供哪些服务?没有员工餐厅?电梯数量够不够?外出用餐(或叫餐)方便吗?近的银行有多远?这些问题看似小事,实际上关系到你公司的整体运营效率呢!
大鹏专业TCL国际E城厂房
对于一部分企业可能宜于选择二线商圈,如:网络公司、软件研发公司等;但是银行、保险机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司、商务代表处 等服务类企业则更加适合CBD、金融街、中关村商圈,因为这些企业要大量接触客户,需要集聚效应,是不可分割的产业链。
总之,企业选择写字楼应综合各方面因素。只有选择适合自己公司的产业特点、适合自己公司财务状况、员工状况的写字楼才是好的适合的。
大鹏专业TCL国际E城厂房
写字楼投资6大策略
  1、计算年回报率
  在购买写字楼之前,应该计算该楼的年回报率是否超过7%,否则不具备投资价值。衡量一幢写字楼物业价格合理与否的标准很简单,就是年收益*15年=房产购买价。所以,如果购买价低于15年的租金收益,那该项目就具有投资价值。
  2、选择地段
  房产的增值主要是土地的增值,越是城市的中心区,土地的稀缺性更强,增值空间越大。而且,中心区的区位成长性明显,资源优势得天独厚,是、物流、信息流、资金流的汇聚之处。所以,是否位于城市的中心区,是衡量写字楼档次和是否具有投资价值的重要因素。
m.haixia251314.b2b168.com

深圳前海荔园创客资产管理有限公司,专营 办公室出租| 办公室出租电话| 福田写字楼出租| 科技园写字楼电话| 等业务,有意向的客户请咨询我们,联系电话:18923895310

CopyRight © 版权所有: 深圳前海荔园创客资产管理有限公司

制作维护:八方资源网