翠竹小型TCL国际E城

投资写字楼不但要看你的客户群体是谁,即租给谁;还要看你的竞争对手是谁?如果投资可以切成很小块出售的物业时,你就要当心了,虽然投资门槛较低,总价不高,但是进驻的物业公司档次低,小过多,流动性大,不但会影响物业的管理水平,经济水平不好时,小还会恶意竞争地竞相压价,影响你的收益。如果开发商坚持整层或半层销售,则在很大程度上提升进驻门槛,提升自用型客户的比例,同时,入住的客户一般也较有实力,如果这栋写字间60%以上客户都是自用型的,对投资者招租以及租金方面来讲都是具有利好推动作用的。
翠竹小型TCL国际E城
物业不可忽视:
作为投资办公产业,写字间的增值、保值,离不开物业的管理与服务。物业管理公司直接决定写字楼的用水、用电、供暖、安保、卫生清洁、空调供应、车位管理、电梯维护保养、整体服务形象等问题。这些环节有一个出现问题,都会影响办公企业的体验感受,试想没有任何一个企业喜欢在垃圾满地、时常停水停电、冬天冷夏天热的环境下办公吧。所以,投资者在选择投资时一定要擦亮眼睛,选择物业档次高的项目,以后有可能会产生较为稳定的收益。
翠竹小型TCL国际E城
项目介绍: 西丽国际E城,是TCL地产成功开发的产业综合体项目。项目位于深圳市南山区,毗邻深圳高新科技园与深圳大学,周边交通枢纽密集,是TCL集团在华南地区打造的智能互联、绿色生态的研发办公总部基地。 
房源介绍: 
1) 面积信息:800㎡,76% 
2) 价格优势: 80元/㎡/月,押二付一 
3) 装修情况: 毛坯/精装, 
4) 免租时间: 面议
5) 看房时间: 随时可看 
配套介绍: 
1) 交通优势: 靠近5号线兴东站,附近有37路、b796路等多线路汇聚于此,交通四通八达,畅通无阻;员工上下班在地理位置上有任何困扰; 
2) 
周边配套: 
(1)餐饮: 悦馨香膳、鑫辉酒楼、食尚餐厅、咖啡时光、津味源新概念城市快餐等 (2): 咖啡时光、e城会馆、同乐社区活动等 
(3)银行: 中国银行ATM(中山园路)、招商银行ATM(中山园路)、北京银行自助银行(同乐购物广场西北)等 
优选待租房源: 西丽(茶光、珠光、西丽、大学城 ,塘朗地铁口)
(1)健兴科技大厦、金谷创意园、创世纪商务、早安商务、一本电子产业园、华文大厦、旺棠大厦、众冠大厦、红花岭工业区、民企科技园、云谷创新产业园一期、云谷创新产业园二期、金骐智谷、南山智园等等. 
(2)面积105-300/600-800-1400平米  
楼盘动态:目前在租面积150-6000平不等,面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做,上下水均可,可注册。
楼盘:TCL国际E城
地址:南山-西丽-中山园路(邻深圳高新科技园)
类型:商业综合体
级别:乙级
简介:西丽国际E城,是TCL地产成功开发的一个产业综合体项目。项目位于深圳市南山区,毗邻深圳高新科技园与深圳大学,周边交通枢纽密集,是TCL集团在华南地区打造的智能互联、绿色生态的研发办公总部基地。到目前为止,项目已经产生了显着的社会效益与经济效益。
楼盘配套
物业费:8元/平米?月
空调类型:集中式中央空调、分体空调
客梯数:暂无
货梯数:暂无
电梯:暂无
电梯是否分区:否
车位月租金:暂无
地上车位数:暂无
网络通讯:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
地下车位数:暂无
物业公司:暂无
楼内配套:食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
空调开放时间:星期一至星期五08:00到20:30、星期六至星期日
已入住企业:暂无
安防系统:食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
楼盘参数
总楼层:55层
竣工时间:暂无
总建筑面积:480000m2
标准层面积:暂无
地下车位数:暂无
标准层高:暂无
外墙:花岗石
净高:暂无
是否涉外:否
大堂层高:暂无
是否可注册:是
开间面积:暂无
开发商:TCL地产
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翠竹小型TCL国际E城
要投资甲级写字楼,即便其售价昂贵。有人可能会认为,乙级写字楼的售价低,虽然其租金低些,但总投入还少呢!这些投资者一定要注意这样一个事实,当甲级写字楼租价在不断上涨时,乙级写字楼的租价是在下跌的。何况,大家的土地成本差不多,因此,在售价上也低不了多少。
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