沙河正规大新时代大厦

办公区财位不能空缺,损伤,或者出现电梯井,配电室,或者其他有影响带磁场的不利信息。办公区财位也是公司财位,一定要处在一个相对旺相的状态下,并且要加以提助能量。办公室财位实际就是老板个人用神的位置。比如说,老板属木,以戊己土为财星。如果是喜财星,喜土的话,财位在四个对角。如果是忌神是土的话,财位在东方,东北东南之间,比劫是财位。也就是说,喜用神才是财位,不是流年财位,也不是对角财位。如果自己喜用神位置上,恰好有个配电室,电梯井,那么这个办公室基本不能选择使用了。
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办公室装修效果好不好,对于一家企业来说非常重要。它不仅展现了企业的格调与内涵,还能够潜移默化地影响公司的长远发展。那么有哪些办公室装修设计技巧可以让我们的办公室舒适度与格调齐飞呢?以下小编给大家简单的讲解一下!
每个公司都有自己擅长的业务,为了能够让公司长远发展,我们就该在装修中体现自家公司的业务特点。比如说广告公司,办公室装修应该尽可能地展现自由与随性,墙面颜色以混搭为上;而如果是律师事务所,那就应该以“严谨”为要素,如果选材用料都太“跳脱”,会给顾客产生不靠谱的感觉。所以,办公室装修技巧中非常重要的就是通过各种搭配营造合理的公司氛围。
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写字楼营销租赁方案

上海写字楼租赁为您准备了租赁方案:


一、操作思路及方法


双管齐下,扩大目标客群(直销或联合相关部门进行营销租凭工作) 迅速树立写字楼的使用形象,培育市场、提升人气(宣传和实际效果相符合) 增加项目的附加价值,增强投资者的投资信心(服务保障功能)ؠؠØ租凭销售 策略阐述:整体产品以租凭销售使用权为主,迅速使物业公司盈利,但为了培育市场、扩大客源层面、 提升人气,故建议一小部分产品作为集中招租的对象,吸纳租赁客源FF08例如前期招租以某特定企业或 合作伙伴、特定楼层等为主) ,同时在销售过程中,这部分产品也便成为了“带租约”的产品,增强了产 品的附加价值。 


策略操作方法: 招租部分


1、 招租的楼层(尤其先确定的楼层进行统一营销租凭) 


2、 成立的招租销售部和招租人员,对有意向租用写字间的客户,根据实际的需求做详细登记, 并引导其选择的楼层。 


3、 在销售的过程中,可以将项目招租策略,以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传,增强投 资者的投资兴趣,同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍,起到“中介”作用。


二、收取定金的形式


由于项目目前还处在准现房阶段,未能及时交房使用,所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户, 但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度,故建议采用如下定金收取方式: 租赁面积在 100 平米以下(含 100 平米) ,收取定金:10000 万元 租赁面积在 100—200 平米(含 200 平米) ,收取定金:20000 万元 以此类推,每增加 100 平米,定金增加 10000 万元


三、媒体配合推广建议


从常规写字楼的操作模式来看,短效媒体对写字楼的租凭并不能起到很大的推动作用,写字楼租赁的 有效媒体为长效媒体、项目自身包装和的口碑传诵,所以,本项目在媒体配合上做如下建议: 短效媒体:报纸广告只是针对重要的时间节点,如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。
沙河正规大新时代大厦
《前海大新时代大厦》也叫《前海凯御》前海自贸区地铁​‌‌​‌‌口写字楼,全球出租
项目数据:
单 价:毛坯​‌‌1​‌‌05元/平,精装118元/平(装修按照图片标准,毛坯可接受装修风格)
其他面积:148平-200-300-400-500-800-1480-10000平(面积灵动组合)
管理费:28元包含空调
使用率:70%
楼 高:93.85米(共22层)
层 高:4.2米
电 梯:5部
空 调:自装VRV分户分量
地 址:南山学府路与月亮湾大道交汇处东南侧(大新时代大厦)
周边交通:
地 铁:地鉄1号线大新站,地鉄11号线桂庙站(规划中)
公 交:阳光粽榈园公交站
项目配套:周边各大银行配套,免费提供多媒体会议室、休闲区,洽谈室。全智能化办公系统,精装修带隔间拎包入住、酒店式法国金钥匙礼宾服务,免费行政秘书。
大新时代大厦招租电话:-- 刘先生
m.haixia251314.b2b168.com

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