沙河正宗TCL国际E城租赁

租金递增 
       通常情况下写字楼签约都不会超过3年,因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。
       品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次,部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。
沙河正宗TCL国际E城租赁
精准定位的写字楼——企业集聚效应拔升项目影响力
清晰的市场定位和客户定位,可以在购入资产后大限度降低寻找与之相匹配的客户的时间成本。同时,精准的定位也能降低后期客户入驻物业后的改造成本,使资金产生大的效益。
沙河正宗TCL国际E城租赁
与投资住宅一样,也要注意对物业选择的问题。今年,北京写字楼市场的供应量会不断扩大,平均投资回报率也就不会像今天那样高,但并不排除个别物业的高回报率。因此,你要有一双慧眼。
沙河正宗TCL国际E城租赁
对于实际使用的企业来讲,写字楼入住后,办公使用是否方便,是衡量这栋写字楼能否增值的一项重要标准。这里的方便指的是交通是否便利,停车是否方便,乘坐电梯是否需要漫长的等待。交通拥堵的地域或者位置偏远交通不便的写字楼一般不适合投资;同时,过长的等待时间成本也会让人产生厌烦的情绪,只有使用者感到方便快捷,身心愉悦,企业才能在此长久发展,也会形成口碑,只有企业争相进驻,投资者的收益才会大化。
m.haixia251314.b2b168.com

深圳前海荔园创客资产管理有限公司,专营 办公室出租| 办公室出租电话| 福田写字楼出租| 科技园写字楼电话| 等业务,有意向的客户请咨询我们,联系电话:18923895310

CopyRight © 版权所有: 深圳前海荔园创客资产管理有限公司

制作维护:八方资源网