莲塘TCL国际E城办公室

灯照以及光线是装修需要注意的一个因素,如果不能保证足够的管线,或者光线过强,都会影响到办公,此外还有一些光线是为了增强整个办公室的美观性,在灯具安装之前会有主光源和光源的观念,前者通常是对局部空间的照明,而后者是每个房间的大灯,在选购时一定要将之区别开。 写字楼装修设计中想增加写字楼的办公区面积,可以选择嵌入式的办公家具,而且这种设计比较清晰美观,写字楼设计装修是一个的工程,因此一定要选专业的装修公司
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写字楼投资4大原则
  1、年回报率7%才值得投资
  一般而言,年回报率7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资价值。所以,入手前需要详细调查周边同类写字楼的租金情况。
  2、租金要能够抵月供
  租金抵月供,是投资的另一个保险。
  3、中性物业灵活
  写字楼分为纯商务型、商务公寓型两大类。商务公寓属于中性物业,除办公外,还兼具居住功能。对于个人投资者而言,商务公寓面积小,总价低,组合灵活,硬件配置上也不输给纯商务写字楼配套,也比面积较大的物业容易出租,是适合个人的投资种类,风险更小。
  4、合伙投资降低风险
  如果觉得写字楼物业投资可行,可是手上资金不足,可以考虑与人合伙投资,收益与风险共同承担。
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写字楼装修注意事项之消防工程
写字楼装修注意事项一:消防工程一定要做好。写字楼是很多公司的办公场所,可以容纳的人数量也是惊人的,在这种场所中是存在很大的消防隐患的,如果消防工程做不到位,那么就会引发很严重的经济损失和后果,因此消防工程一定要的消防公司帮忙设计打造。
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写字楼租赁产生的费用如下:
1、租赁房屋定金:
一般是三个标准月租金以内,也可自行协商,此费用在用户入住后可折抵租金。
2、租金及房租支付:
租金一般是每建筑平方米每月的签约价承租面积(市场上也有净租金的说法,按照租赁单元的地毯面积报价签约);租金支付的行业惯例是押一个月房租付三个月租金或押两个月付三个月的租金的付款方式,在下次交款日期之前支付;在用户租赁合同到期搬出后即退回。
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