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从位置和地段来看,城市中心土地更为稀缺,、物流、信息流和资金流汇聚,增值空间较大。是否位于核心区域,是衡量写字楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。地段在写字楼投资选择时是重要的。核心商圈的写字楼由于地理位置优越,拥有很好的保值和增值的潜力,投资回报率高。
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电气容量和电话线路
大量电脑和打印机等的OA机器和电话使用的情况下,要确认电气容量和电话线回路数量是否够用。一定要做电气回路的检查。电气容量一定要在允许范围内,在增加的情况下,可能会产生费用,当然也有不可以增设的情况。电脑、打印机和电话,用电比较小,但是复印机等耗电大,所以尽量一个插座一台。关于电话回线,需事先和电话公司和商谈。另外,光纤和宽带等也要确认,避免由于办公楼的性不能引进供应商的情况发生。
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交通要便捷、要好停车:交捷的重要性我想不必多说大家也能明白,而停车位是否充足就是大家在购买写字间时比较容易忽视的一个问题了。试想一下你的客户每次来谈生意都要为停车问题头疼半天,要么停车被贴条、要么就得把车停在1里之外再走回来,换做谁都不会开心吧?
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具体费用要搞清:要搞清水电费、中央空调费、停车费、垃圾清运费、物业管理费等等这些费用一共有多少、缴纳的方式以及除此之外还有哪些费用,虽然与购买写字间的费用比起来好像不算什么,但这些费用可是天天都要支出的,日积月累也不是一个小数目哦!
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