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这种奇怪的“倒挂”现象,说明写字楼投资面临“价值重估”,或迎来补涨机会,不管是租金还是售价,常州写字楼市场未来还有较大增值空间。“房子是用来住的,不是用来炒的”,已经为住宅的未来发展定下了基调,可见“的楼市”正在退热,此时入手写字楼成本较低,并且能够避免价格出现大幅下滑的风险,而未来价格上涨可期,资产能力。
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门是写字楼装修重点考虑的一个方面,一般选用质量较好的成品门,有些公司为了节省成本,或者不熟悉装修,会选用自己喷漆的素门,这样虽然开始的效果或许比较好,不过这样的门过一段时间以后大多会出现开裂的现象,而且喷漆容易脱落,所以还是选择买比较好点的套装门比较实用。
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写字楼更具有良好的回报预期
写字楼作为投资领域的蓝海,一直承载着极高的投资价值。《中国房地产投资回报率调查报告》就特别指出,近两年写字楼市场,静态租赁回报率接近住宅市场的2倍,大部分集中在3%-5%;长期租赁回报率大多集中在7%-10%;从转售回报率看,大部分城市回报率水平集中高于10%,仍处于较高水平。
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目标精准,防止租赁艰难
在投资之前,要对项目周边及目标人群进行深入考察,充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求,根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析,从目前市场需求来看,中小户型面积的项目在市场中是比较热销的,相对较少的投资成本会让投资见效相对较快。
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