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装修前务必了解物业和装修限制
装修前务必先了解物业和装修限制情况。有些物业根本就不配合装修公司,这样的话会给装修公司带来很多的影响和阻挠,会严重影响工期。
七八月份的时候,因为临近国庆,在二环三环边上,办公室都是要禁止施工的,这是政策性的规定,即使是物业也不能够违反。因此装修之前一定要沟通好,且在装修合同中要求限定装修完工日期。
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关于绿色植物的选择
绿植已经成为了办公室中的之物,绿色植物的选择也有一些讲究,并不是所有绿植都适宜放置在办公空间当中,好是根据办公的空间大小而决定摆放的绿植大小,比如办公室空间过小,摆放一些占地面积比较大的绿植会导致整个办公环境拥挤、狭小。
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一提到写字楼,很多人反应都是密集的高楼大厦,以及瞬间产生的压抑感。的确,在城市很多写字楼,高端大气上档次,有力压群雄的气势,但是,办公环境的舒适度却真的有待提高,比如写字楼生态、绿化等。 目前,在住宅价格攀升迹象不明显的情况下,投资资金的转移已成必然。而投资写字楼已成为一种趋势,写字楼投资主要看租金。写字楼的租金回报多在7%-8%之间,部分写字楼的租金回报更高达10%-12%, 大家在投资写字楼时,尤其注意两点: 一是该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验,是否有良好的写字楼管理经验,是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼,高租金的可能性会较大。 二是写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。
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考察空调,没什么好说的,夏天空调里吹出35度热风、三九天裹着羽绒服发抖的体验,你一定不想让老板体会吧?而空调问题在一些写字楼里是经常出现的,或许几次考察不会遇到,但一定要对这件事有所“警惕”。而且风机盘管和VAV两种不同的空调种类,会有不同的使用体验和感受,都需要实地考察来体验。
 询问物业收费标准,这里涉及到的内容会比较杂,像停车等相关费用都要了解清楚,同时很多项目在空调的使用上也是有额外收费的,都要提前了解,毕竟,你是不可能以“我不知道啊”为由成功避免交这笔钱的。
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