正规大新时代大厦

除了交通上的便利外,地铁上盖物业也渗透着一个城市的文化气息。轨道交通早已不再是单纯的交通工具,而是赋予其更重要的文化韵味。甚至可以这样理解,地铁物业的发展与一个城市的发展一脉相承。因为现在轨道交通已经将一个城市串联起来,形成网络。而每个地铁站就是城市文化的落脚点和连接点。
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考察消防通道,且不论人身安全的事情马虎不得,就只说很多企业入驻后才发现消防通道成了“吸烟区”这事已经很让人窝火,不少烟民因为懒得下楼直接在消防通道里吸烟,一旦出现这种情况,也能侧面反映物业的管理水平一般。
     考察同楼层的租户,以及楼内其他租户组成,这不仅有助于入驻之后进行沟通交流甚至业务往来,也有助于避免出现噪音等互相干扰的情况。没人希望自己的邻居是一个天天在喊口号的公司,或者是个做教育培训,经常有一大堆孩子在走廊里愉快玩耍的公司。
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二、办公室风水选址之避免形煞
1、办公室在低层要注意不要让电线杆、变压器、茂盛高大植物挡住窗口,还要注意周围玻璃反射的强光污染;
2、城市高架桥林立,车辆车来车往造成气动频繁,旺气无法聚集,若是窗外是这样的局面,可以摆放鱼缸、绿植化解,也可以向专业老师咨询。
三、办公室风水选址之配套设施
1、配套设施主要考虑的是员工的上下班,因为员工是企业赖以生存和发展的基础;
2、员工的公共交通问题要重点考虑,邮局、快递服务、银行、旅行社、餐馆是不是很方便,这些都是需要考虑的配套设施。
四、办公室风水选址之水源(可遇不可求)
流动的水就是钱财,水需要不断流动,才能创造财富,而弯曲的流水,流动较缓慢,才能留住钱财,但办公室一定要在弯环之内侧,才能护卫企业,进而留住钱财。
五、办公室风水选址之邻居群体(可遇不可求)
可与知名企业为邻,从某种程度上说这样可以提高企业的形象,置身到一个高知名度的邻居群体当中,会让人觉得本身也是很好的企业,当然租金不会便宜。
六、办公室风水选址之历史、文化(可与不可求)
如果办公室所在地的历史与文化悠久、丰富,可以提高企业本身的文化,有利于塑造企业。
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综合评分制:通过对价格、区域位置、产业配套、运营成本、员工相关、附加值等维度进行综合评分,让老板通过综合对比来选择办公室能显得更加的专业。
区域与位置:指的是备选办公室周边商业配套情况、交通配套情况及物业情况(新旧、外观及物业管理公司),这个在选址报告的综合评分中,至少可以算上10分。
产业配套:很多时候,在选择办公室的时候,我们需要考虑与公司业务的上下游产业链的配套情况,比如说你做轻奢的,你给老板提供的方案是松江,那方案基本不会通过,你给老板提供的是南京西路或者恒隆附近的,那还是有点希望的。在选址报告内,你可以通过对产业链、产业集群和产业地带的描述来增加推荐项目的吸引力。
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