清水河特价大新时代大厦办公室

老板的需求可以进一步分解为:
办公室的用途:是临时办公、短期办公还是长期办公?是纯办公还是营销中心?是综合办公室还是项目办公室?
办公室的类型:商住?写字楼?园区?仓库?商务中心?共享办公?
对租金的预期:这点要根据老板对办公室用途和办公室类型的需求来订,这里有个讨巧的地方,我们可以用净租金来替代合同租金向老板推荐项目,有些项目的面价很难谈,但是免租期或装修期之类的可以谈很多,那实际上你可以用同样的支出得到更好的办公环境了。
入住时间:入驻时间直接影响了你对办公室的选择范围和租金,时间越着急,你可选项目越少,你的租金议价空间越小,但笔者建议未雨绸缪很重要,一般找办公室的周期控制在2~3个月比较好,找房子全靠缘分,时间太长会审美疲劳
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对于员工来说,直条办公桌所塑造的办公空间,使人的视觉空间更宽广,既可以拉近了人与人之间的距离,促进人与人之间的交流和合作,也为员工创造了轻松的办公环境,提高员工的工作效率。
L型办公桌
L型办公桌有多种摆放方式,通过排列组合的形式,摆放成各种形状,四个一起可摆放成十字型,两个位靠墙可摆放成T型,还比如一字型和F型,可以说,能使整个办公空间更能得到更充分的利用。
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谈判期,重要的是要打破一个误区,“写字楼谈判并非像普通买东西一样双方针对租金来回砍价”就可以了,租赁过程中能争取的各种权益同样拥有非常高的重要性,可以增加租赁的灵活性。如果租赁协议里有一些不合理条款的存在,可能会在租期内处处受制,甚至可能还有潜在的成本支出。在这些条款中,比较突出的内容有:
1. 装修期要不要交租金?
2. 有没有额外租金减免期?
3. 是否有楼内扩租支持?
4. 是否有续租时的租赁条件支持?
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办公室装修技巧中我们不可以忽视风水。风水讲究的是人与环境的关系,“天人和一”是高境界。如果在装修中犯了禁忌,我们的事业就容易受到影响。比如说:办公室的座位不可以正对着柱子,这叫“当头棒喝”,业务容易出错;办公桌不宜在横梁下方,容易让人心神不宁;坐位不可以被不对称的走道或座位切到,这样或办事不顺等等。
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