西丽正宗TCL国际E城

租赁定金 
       一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况,业主方则不会接受直接签订合同,支付定金是有一定利益保障的方法,通常业主接受定金,再要反悔的话需要双倍赔付。
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在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,商业地产的投资属性日益突显,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析,写字楼是受欢迎的投资类别,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。
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电费:
写字楼所使用的电能是执行商业电价,供电局向物业公司收取的电费是按照尖峰、峰谷、平分段进行收取,一般写字楼用户所用电的时间大部分是在尖峰、平段内,所以写字楼的用户电费在加权平均后,一般会达到每度电1.2元左右。
空调加时费:
写字楼夏季空调的供应时间是早8:00到晚6:00。用户如需加班,则需支付空调加时费用。
网络机房的室内温度比办公区的温度较低,为了保证网络设备24小时制冷的正常使用,在一些高端写字楼内,开发商会给网络机房单独预留出一个24小时提供冷却水的系统接口,提供的水温一般是在10度~15度之间;用户在使用提供的网络机房的冷却水时会有费用发生。
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对于热衷投资SOHO的客户来说要注意的一点是,看看你所投资的SOHO是否是按住宅进行立项的。如果是按商用房来立项的,其投资回报率不仅会低于写字楼,可能还会低于商品房。这是由于物业的档次以及高税费、高贷款利率所造成的。
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