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税费问题
购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样,新建写字楼交易涉及到,契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多,卖家需缴纳:增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳:契税、印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收(增值税和个人所得税),就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
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写字楼免租期 
       毛坯交付的写字楼:免租期为15-30天;带装修交付的写字楼:免租期为3-7天;开发商一般会给予一定的免租期,部分小业主则不一定会给免租期。
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五星级酒店服务的写字楼——软擎动企业高速运行
良好的配套和物业服务不仅能给写字楼的价值带来提升,同样也极大地提升该产品在市场中的吸引力。
写字楼采用自持物业,大,有保障。万达集团30载沉淀,布局全国百余城市打造300余栋写字楼,以专业的商业地产管理模式,推动商业升级,品质物业服务,的保证写字楼的内外环境,不断创造财务机遇。
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写字楼并不像住宅楼是刚需,是享受不到政策福利的,比如契税优惠、增值税优惠、个税优惠。关乎民生的住宅楼,一直都能享受到优惠和照顾,但写字楼和商铺从来都没有过。重要的是,写字楼时随着市场走的,一旦经济不景气,写字楼的价值也会随着暴跌!
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