坑梓热门TCL国际E城出租

办公室面积
办公室的面积要根据公司的发展情况来定,租的面积不合适会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的,图纸和实际看到现场往往很不同,实际面积的确认也很重要
各种费用
除了办公室租赁的费用,还有各种杂费,除了管理的费用以外,要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。
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五星级酒店服务的写字楼——软擎动企业高速运行
良好的配套和物业服务不仅能给写字楼的价值带来提升,同样也极大地提升该产品在市场中的吸引力。
写字楼采用自持物业,大,有保障。万达集团30载沉淀,布局全国百余城市打造300余栋写字楼,以专业的商业地产管理模式,推动商业升级,品质物业服务,的保证写字楼的内外环境,不断创造财务机遇。
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TCL国际E城详细地址:南丽园路1001号户型:一房面积:52m总价:90万元楼层:第15层 共15层朝向:南北通透
精装修、花园小区、电梯房;
南北通透、安全、居住氛围好、房子保养好、环境优雅、容积率很低、管理到位、小区内众多高档写字楼;
家私、家电齐全(包含冰箱、空调、液晶电视、洗衣机、热水器、煤气灶、油烟机、床、衣柜、餐桌、沙发);
带租约,已与租客沟通好,房子出售时,租客1个月内可以搬走;
由于园区内有很多高科技公司(园区可容纳1万人办公),非常好出租,现在小区一房一厅的租金在3000左右,过去4年每年租金涨10%,4年累计空置时间1星期;
小区属西丽留仙洞总部基地,发展前景很好,旁边的万科 价格为5.5万/米;
此房为公司微利房,2011年新房购入并入住,无红本,工业用地,员工公寓,是跟单位签约的使用权,也就是会籍;

不限购,不占用买房名额,一次性付款;
可以过户(通过TCL公司过户,1%的过户费),但前提条件是TCL集团下属公司员工、或招商地产公司员工、或在TCL国际E城园区上班的个人或企业;
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1.时间:租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。
2.面积:这个需要根据公司的规模及需求进行选择。
3.预算:写字楼的价格有高有低,需要根据公司实际的财务状况进行选择。
4.位置:写字楼是否靠近地铁站,上班是否方便。
5.收费项:一般写字楼包含的收费项有物业、空调、停车费等,至于那些是包含在租赁费里面的不同的写字楼是不一样的。
6.免租期:免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。
7.签约流程及付款方式等。
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